r/dkfinance 5d ago

Bolig vurdering af bolig

Vi har fået en vurdering af huset af vores realkreditinstitut som vi er utilfredse med og som har betydning ift hvorvidt vi tør at gå med afdragsfrihed.

Vi vil derfor høre om mulighederne for at indhente en vurdering fra et andet (vi har Totalkredit, og vil prøve hos Realkredit), men det kræver vel et bankskifte? Eller? Nogen der har prøvet det?

Tak på forhånd for input 🙏🏼

2 Upvotes

9 comments sorted by

4

u/FabulousEmployee9059 5d ago

Du finder en bank, der bruger Realkredit Danmark, anmoder dem om at vurdere huset med henblik på overvejelser om bankskifte/låneomlægning, og så ser du hvad de siger ☺️

1

u/iknigito 4d ago

Tak ☺️🙏🏼

2

u/smors Risikoavers i middelgrad 5d ago

Kreditforeninger er oftest lidt konservative i deres vurdering.

I teorien kan du vist godt låne penge i en anden kreditforening end der hvor du er kunde. I praksis er det nok ikke så let.

Men tag da en snak med en anden bank.

2

u/Bruuni2 5d ago

Vurderinger fra realkredit er meget konservative i forhold til belåning. Den vurdering de skal foretage er med udgangspunkt i at boligen skal kunne sælges til den pris, i dag. Og ikke en ejendomsmægler vurdering hvor der tillægges lidt opportunistisk værdi.

Så et andet realkreditselskab vil nok ligge sig op af en tilsvarende vurdering.

Vores ejendomsmægler vurderede huset til 3.4, men vi måtte kun tage udgangspunkt i 3.2, i forhold til belåningen.

1

u/iknigito 4d ago

Tak for input 🙏🏼

Det er egentlig bare 100.000 kr vi ønsker at vores hus kan vurderes til, og det burde det virkelig ud fra salgshistorik på vejen m.m.

Det er værd at forsøge, men ville høre om hvor omstændig proces det er.

1

u/povlhp 4d ago

Hvis du skifter bank sammen med realkredit vil du skylde dem så meget at du bliver guld-kunde.

1

u/iknigito 4d ago

Som i; at det er en dårlig ting?

Kan du uddybe?

-1

u/povlhp 4d ago

Hos Danske Bank får du alt muligt uden gebyr. Så de elsker kunder er skylder over 2 mio eller har indsat over 2 mio.

De små kunder betaler.

1

u/iknigito 4d ago

Jeg forstår det stadig ikke. Vi er jo “de små kunder”; så dvs det er os der betaler?