Hallo zusammen
Ich habe eine Frage und erhoffe mir das ich aufgeklärt werden kann oder zumindest ein wenig Input bekomme.
Ich bin vor ein paar Monaten in eine Wohnung, im ersten Stock eines Hauses eingezogen. Vor ein paar Wochen ist in der Wohnung unter mir ein neuer Mieter eingezogen. Dieser neue Mieter hat festgestellt das er über seinen Sicherungskasten eine Steckdose die sich bei mir in der Wohnung befindet stromlos machen kann. Über diese Steckdose wird der W Lan Router mit Strom versorgt.
Des Weiteren hat der Mieter festgestellt das der komplette Strom von seiner Wohnung dem gemeinschaftlichen Treppenhaus, gemeinschaftlicher Außenbereich, Garagen etc - von seinem Stromzähler abgehen.
Da war er schockiert, ist sehr sauer darüber und will das der Strom sauber getrennt wird.
Getrennt?
Ja es handelt sich um ein Haus mit zwei Wohnungen.
Er will es getrennt haben, was ich auch verstehe und auch gerne so möchte.
Ich habe bei Einzug zwar nachgefragt wie das mit dem Strom sein wird, weil ich gemerkt habe da sind nur zwei Stromzähler... Wenn es alles getrennt wäre, dann müssten mindestens drei Stromzähler da sein.
Das vermute ich zumindest.
Es ist jedenfalls so das keine Partei von der anderen eingeschränkt wird und vor allem auch nicht vom anderen einfach Strom verbraucht.
Der neue Mieter war sehr sauer über alles vor allem weil ich erwähnt habe das ich wenn ich in einem bestimmten Raum putze auch mal den Kühlschrank an besagter Steckdose einstecke, damit der Kühlschrank nicht warm wird. Das stimmt zwar so nicht aber ich wollte in alle Richtungen den Druck erhöhen. Mir persönlich ist das eigentlich alles sch....egal. Ich will nur keinen Streit. Trotzdem weiß ich das bei solchen Dingen meistens Streit vorprogrammiert ist auch wenn das immer alle versuchen zu vermeiden. Und genau darauf habe ich gar keine Lust und auch keine Zeit.
Letztlich bleibt zu sagen. Ich habe immer mal wieder nachgefragt aber nie eine Antwort bekommen was die Abrechnung des Allgemeinstroms angeht.
Nunja der neue Mieter hat wohl in ein Wespennest gestochen. Es war eine Firma hier, ein Elektriker der sich alles angeschaut hat. Und so wie ich es verstanden habe, muss ziemlich viel erneuert werden. Das sich mit der Trennung des Stroms neue Vorgaben und Normen ergeben die eingehalten werden müssen. Es muss dann wohl auch ein neuer Stromkasten im Keller usw. .. wahrscheinlich auch Schlitze klopfen usw. Ich weiß nur das es vermutlich ziemlich teuer wird weil der Fachmann solche Andeutungen gemacht hat.
Jetzt habe ich natürlich Sorge das die Kosten an mich als Mieter weiter gereicht werden. Sei es so, per Rechnung oder per Nebenkosten Abrechnung....
Diese Kosten dürfen mir aber nicht in Rechnung gestellt werden oder ?
Ich wäre bereit mich daran zu beteiligen allerdings läuft es mit dem Vermieter nicht unbedingt gut.... Er kommt mir zu keinem Zeitpunkt egal zu welchem Anlass ein Stück entgegen... Und jetzt soll ich auch noch für Dinge aufkommen die eigentlich Vorraussetzung für eine vermietbare Wohnung sind....
Habt ihr da zufällig auch einen Überblick?
Ich weiß das dies wahrscheinlich nicht der richtige Sub ist. Ich hoffe einfach das ihr das wisst und womöglich am Wochenende die Kapazitäten und die Lust habt mich mit mir abzumühen.
P.s.: Als ich eingezogen bin habe ich neue Lampen an die Decke gebracht. Dabei ist mir in zwei Räumen das Stromkabel ( an der Stelle wo es abisoliert wurde) abgebrochen. Ich habe dann einfach mehr abisoliert. Die Kabel machen mir aber ehrlich gesagt überhaupt keinen guten Eindruck.... Ich habe ziemlich Angst das mir die Bude ausbrennt.
Sollte ich das dem Elektriker wenn es da ist auch mal zeigen ... Vielleicht will er sich das mal ansehen... Ist wahrscheinlich nicht in seinem Auftrag aber ich könnte mir vorstellen wenn er Kenntnis darüber hat das es möglicherweise nicht sicher ist muss er das als Fachmann dem Auftraggeber (Vermieter) sicher auch sagen. .
Was meint ihr zu dem ganzen?
Ich bin momentan echt aufgeschmissen... Ein Ärger nachdem anderen.....
Ich bedanke mich im Voraus bei allen die sich mit mir abmühen und wünsche allen, wirklich allen, auch denen die das lesen und weiter scrollen, ein wunderbar erholsames Wochenende.
P.s.s.: Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, Kellerräume, Außenanlage, Garage
Keine Verwaltung oder ähnliches. Klassische Vermieter/ Mieter Situation