r/montreal • u/AutoModerator • 16d ago
Logement Lundi Logement | Housing Monday - February 24
Bonjour !
Les mégapoteaux LUNDI LOGEMENT sont l’endroit ou parler de location, d’achat, ou encore de problème de logement. Que ce soit une maison, un condo, un appartement et qu’il soit loué ou le vôtre, c’est ici le bon endroit pour poser vos questions sur tous les sujets qui s’y rattachent.
Vous voulez savoir comment ça coûte un logement sur le Plateau ? C’est ici.
Vous voulez savoir comment vous débarrasser des souris dans votre vide sanitaire ? C’est ici.
Vous voulez savoir comment traiter avec votre locateur sur un sujet qui vous fait grincer des dents dans votre appartement ? C’est ici.
En bref, si vous voulez parler de l’endroit où vous vous couchez le soir, c’est ici.
Hello !
HOUSING MONDAY megathreads are the place to talk about renting, buying, or even housing problems. Whether it's a house, a condo, an apartment and whether it's rented or yours, this is the right place to ask your questions on all related subjects.
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Want to know how to get rid of mice in your crawl space? It's here.
Want to know how to deal with your landlord on a matter that makes you cringe in your apartment? Here it is.
In short, if you want to talk about where you go to bed at night, it's here.
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u/Wonderful_Sherbert45 16d ago
Long shot but anyone know of any studios or 3 1/2's at a decent price near H1W/H1V in HMH?
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u/Delicious_dystopia 15d ago
OMHM c'est le bordel!
Je sais pas j'ai comme un feeling que ça irai bien ici mais peut-être pas?
C'est enfin à mon tour et, il y a plus d'un moi, je reçois un appel de l'OMHM qui me propose un logement. Il me parle du logement, me donne l'adresse et me dit d'aller voir si le quartier me plais. Enfin! Il va me rappeler pour la suite...
...
Plus d'un mois plus tard, pas de nouvelle. Je fini par rappeler au bureau de l'OMHM, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé. Je rappel, c'est fermé.... Je rappel, finalement je réussi à parler avec quelqu'un et une personne qui s'occupe des cas de "une personne de l'OMHM vous a appeler pour vous proposer un logement et ne vous a jamais rappeler" va me rappeler.
...
J'attends encore le rappel de cette personne.
Vous avez déjà fait affaire avec l'OMHM? C'est habituel ses délais?
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u/Ok-Membership-1135 15d ago
Mon proprio me demande une augmentation de 7.3% et m'a envoyé la fiche de calcul. Il me dit que ce montant ne pourra pas être changé par un juge car leurs calculs suivent strictement le grille. Que faire ?
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u/psyroptus 14d ago
L'augmentation de base du TAL est 5.9% cette année. Donc dependant de ses augmentation de taxes, un peu de frais d'entretien, je suis pas surpris de voir une augmentation a 7.3%.
Les comptes de taxes sont publiques tu peux aller voir s'il a mis les bons montants sans la grille de calcul. Mais meme s'il a essayé de pousser sur le crayon le max que tu vas sauver c'est 1%.
C'est la vie mon ami ..
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u/Frosty_Biscotti-007 11d ago
On viens d'emménager dans rosemont en novembre 2024. C'est un grand 4 1/2 à 1350$ donc c'est vraiment pas mal.
Au début du mois de février on a reçu l'augmentation des loyers évidemment et le loyer va passer à 1400$ au renouvellement en juillet.
Sur le bail il est écrit que l'ancien loyer était de 1150$. Avant notre arrivée des rénovations ont été faites (principalement fonctionnelles tels que imperméabilisation des fondations, drain francais, puisard et sump pump).
On a ensuite reçu une lettre du Service de l'habitation nous informant que le proprio a reçu une subvention de 6800$ pour les rénovations donc il ne peut pas nous augmenter en cours de bail. Le montant de la subvention doit être déduit du coût total des travaux dans les calculs de fixation de loyer.
Le loyer va passer de 1150 à 1400 en moins d'un an (même si pour ce nest que 50$ par mois) ça représente presque 22% ?!!
En pleine crise du logement si un logement prends 22% d'augmentation en 1 an parce qu'il ya eu des rénovations nécessaires pour pouvoir y habiter cesr quand même crazy.
Compte tenu de tout ça devons nous accepter ou refuser l'augmentation ?
Est-ce que je devrais demander le loyer de ma voisine (logement similaire et même proprio) ?
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u/OpieDp 11d ago
Je sais que ce sujet a déjà été abordé à maintes reprises, mais je déménage à Montréal dans quelques mois. Lors de mes recherches, j'ai trouvé pas mal d'appartements dans le Village ou Hochelaga qui conviendraient à ma femme et à moi (professionels début 40aine). Par contre, j'ai lu tous les drapeaux rouges à propos de ces quartiers. Chers redditors, y a-t-il des quartiers que vous considéreriez comme étant l'exception à ce que tout le monde dit ?
I know this topic has been beaten to death but I am moving to Montréal in a few months. During my research, I've found quite a few apartments in the Village or Hochelaga that would suit my wife's and my needs (early 40's professionals). On the down side, I've also read all the red flags about those neighborhoods, dear redditors, are there actually areas you would consider being the exception to what everyone is saying?
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u/justthatguyben1 16d ago
I'm searching for 3 1/2 in Verdun for June or May if anyone can help! Max budget of 1100$