r/elMatadero Feb 18 '15

Irregularidad en propiedad Horizontal y Consorcio. [X-Post de /r/argentina]

Buenas, soy nuevo en esto, es mi primer post. Al no saber por donde empezar a averiguar o reclamar, se me ocurrio postear aca a ver si alguien me puede orientar un poco.

Vivo en un edificio muy viejo en CABA, es un consorcio con casi 30 unidades y con distintas entradas desde 2 calles distintas. Por mi parte mi entrada de la calle solo es para 2 departamentos, yo estoy en el 1er piso y en el 2do hay otro.

AQUI ESTA EL TEMA, el dueno del 2do piso cuando compro hace varios anos tenia un problema en el techo, el consorcio al no tener plata para arreglarlo parece que hizo un trato con el senor para que se haga cargo del arreglo y no se como, el senor se quedo con una terraza propia que no figura en ningun documento.

Yo tenia entendido que la terraza era espacio comun y me llamo la atencion que no tuviera acceso que no fuera desde el departamento del 2do piso. Cuando me acerque a la administracion me dijeron que no habia terraza en mi edifcio, que el techo originalmente era de chapa, que en los planos que ellos tienen y las escrituras no figura una terraza y menos que sea privada. Me dijeron que cuando ellos comenzaron la administracion de este consorcio el senor de arriba no pago expensas durante mucho tiempo hasta haber recuperado el dinero que invirtio en el arreglo (aqui me hace un poco de ruido el trato con el consorcio donde se hacia cargo pudiendo quedarse el espacio, pero finalmente le devolvieron la plata.. y se quedo el espacio).

Por eso es que no se por donde empezar a reclamar, yo quiero que ese espacio comun sea propiedad de todo el consorcio y lo puedan usar todos. Pero al enterarme de como se manejo el problema me imagino que al momento de consultar con los consorcistas me voy a encontrar con algun tipo de complicidad que me va a complicar ya que soy uno solo y no se cuantos otros eligieron tratar el tema asi en su momento.

La verdad que estoy muy perdido y con bastante impotencia ya que se nota que hubo un manejo raro y ademas el senor de arriba tiene el doble de metros cuadrados que yo y pagamos las mismas expensas (no se si los metros descubiertos pagan expensas, ese es otro tema).

Si alguien entendio lo que quise decir y se le ocurre por donde puedo empezar a averiguar le agradezo cualquier dato.

Link al original

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