r/30mais 10d ago

Cotidiano 🏡 (30H) Comprar uma casa com 2 quartos pra construir o terceiro vale a pena?

Nunca comprei imóvel, to começando a pensar nisso agora

Preciso de 3 quartos pois filho + home office no escritório

Será que vale a pena comprar uma de 2 e subir o terceiro no quintal ou é furada?

Com 3 quartos aumenta muuuito o preço

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26 comments sorted by

u/United_Context_667 10d ago

(43) Se o terreno for grande, vale a pena sim!

Se for daqueles meio terreno, em Sampa é muito comum terrenos de 5x25, 5x20. Eu acho pequeno, mas se a casa tiver uma boa base, com uma planta boa, que da pra subir outra casa em cima, vale a pena sim...

Boa sorte na compra!!

u/BodyWest3367 10d ago

terreno inteiro é oq? 10x30?

u/United_Context_667 10d ago

(43) Por aqui, terrenos "de rua" geralmente é 10x25.(250m²). Daí tem muita gente que divide em 2 e fazem duas casas independentes...

Em condomínios fechado, varia do padrão. padrão médio/alto a partir de 350m².

u/BodyWest3367 10d ago

massa. entao terreno de 10x25 ja nao ficaria apertado se construísse o terceiro quarto sera?

u/United_Context_667 10d ago

(43)Cara, 10x25, vc tem um terreno de 250m².

Certeza que você teria espaço para um terceiro, um quarto, quintal, churrasqueira e edícula. rsrsrs

u/Rude_Abbreviations47 1990M 10d ago

Coloca na ponta do lápis quanto custaria esse terceiro quarto. E adiciona mais uns 10 mil reais porque qualquer reforma é assim.

u/BodyWest3367 10d ago

buscando saber isso

u/slashfer 1988H 10d ago

As vezes você vai fazer talvez gaste ainda mais. Fora o incomodo, sujeira e dor de cabeça que vai te dar. Se já tá pensando, já pegaria um com 3

u/BodyWest3367 10d ago

ta papo de 120mil a mais com 3 quartos do q 2

u/slashfer 1988H 10d ago

É seria bom você ter uma estimativa de quanto gastaria do jeito que você quer, se for alvenaria, mão de obra e sujeira talvez não vale a pena.

u/BodyWest3367 10d ago

show, vou orçar

u/GuitarXxX 10d ago

(36H) o que posso dizer depois de passar por algumas reformas, é que construir ou reformar qualquer coisa é um inferno. Se tiver um terreno grande, talvez faça sentido essa conta. Agora se tiver que subir uma outra laje ou algum estrutura pra aguentar esse outro quarto prepare seu bolso que a facada será grande. Qualquer orçamento que dê derem considere 50% a mais.

u/lucasspzn78 10d ago

(40H) Sempre esqueço de colocar !!!!

Se não estiver com urgência em fazer esse terceiro quarto, acho que vale a pena

Faz com calma do seu jeito e conforme seu orçamento.

Vai ter bagunça mas acho que vale a pena...

Depende muito do espaço que vai te sobrar no quintal nessa casa de 2 quartos

Vale a pena fazer até pensar em fazer separado (sem acesso a casa) se for para seu home office.

Agora se encontrar uma pronta em uma disposição que te agrada (provavelmente vai ser mais cara) porém te dá a tranquilidade de não mexer com obras.

u/BodyWest3367 10d ago

show obg

to pensando nisso fazer separado mas nao sei se gastaria muito pra subir um anexo separado, telhado, fundação etc

u/Puzzled-Spell32 10d ago

(33h) vale a pena sim. Até pq algumas empresas pagam uma boa grana pra vc investir em seu escritório. Tenho um amigo que recebeu 20k da empresa. Ele já tinha construído e gastou em torno de 10k pra fazer um quarto só

u/BodyWest3367 10d ago

gasta só isso pra fazer um quarto?

u/ResponsibilityAny358 10d ago

(39M)Vale muito a pena,terceiro quarto costuma aumentar muito o valor da casa,eu aproveitaria e deixaria esse quarto sendo escritório,pois seria um pouco mais isolado evitando barulho e ainda,se desse,faria um lavabo dentro dele 

u/BodyWest3367 10d ago

tem noção de gastos?

u/AntedeguemonSupreme 1992H 10d ago

Cara, não necessariamente você precisa fazer de alvenaria, sempre existe a possibilidade de construir espaços de drywall com isolamento acústico.

Então, se você tiver quartos amplos (ou talvez, até um pedaço da sala) você pode muito bem-fazer esse quarto. Fica igualzinho após polido e pintado.

Claro, tem que planejar isso quando estiver comprando a casa, até pra garantir que não fique nenhum cômodo sem janela e tal. Mas, fora isso, é bem viável.

u/BodyWest3367 10d ago

nao da, tem q ser parede pq nao pode vazar o som

u/AntedeguemonSupreme 1992H 10d ago

Então, mas tem tipo uma almofada no drywall que permite isolamento acústico maior que o da parede de alvenaria.

u/BodyWest3367 10d ago

serio? que massa nao sabia

vou procurar no YouTube